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Kapitalanlage im Reeshoop-Viertel - Ahrensburg -
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Kapitalanlage im Reeshoop-Viertel - Ahrensburg - Grundriss Ostpreußen 11
 
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6 <span>/ 6 -</span> Grundriss Ostpreußen 11

Standort 22926 Ahrensburg

157.500 €

Kaufpreis

2

Zimmer

43 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: LGR592057W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Kapitalanlage im Reeshoop-Viertel

Die Lage in Ahrensburg

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Schlossstadt Ahrensburg, welche im Speckgürtel Hamburgs liegt. Die vielen Grünflächen und das Ahrensburger Schloss laden zu entspannenden und sonnigen Nachmittagen im Grünen ein. Des Weiteren bietet die Innenstadt neben zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und einem Wochenmarkt auch viele Shoppingmöglichkeiten. Abgesehen von zahlreichen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel Fußball, Hockey und Tennis, bieten auch Seen und Freizeitbäder Raum zur Entspannung. Der Ostpreußenweg zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt aus. Für Familien mit Kindern gibt es nicht weit entfernt sowohl alle Schulformen als auch eine Kita und einige Spielplätze. Zudem liegen die nächsten Busstationen und die U-Bahn nicht weit entfernt. Ahrensburg ist mit seinem Regionalexpress, zwei U-Bahnhöfen und mehreren Buslinien sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Man kann in ca. 35 Autominuten an Hamburgs Außenalster spazieren gehen als auch in ca. 20 Minuten an der Ostsee am Strand liegen.

Die Eigentumswohnung

Die zum Verkauf stehende Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² und liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise errichtet.
Die Anlage präsentiert sich in einem guten Zustand. Insgesamt umfasst diese Wohnanlage 27 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Hausverwaltung erfolgt über Otto Cropp Hausverwaltung GmbH.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt aktuell bei € 4.800,00 p.a.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die zum Beispiel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Die hell gestaltete Küche ist mit Elektrogeräten und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung hat eine gute Basis, wird aber wohl in den nächsten Jahren dem heutigen Standard angepasst werden müssen. Zusammen mit dem Kellerraum bietet sich genügend Abstellfläche, um alles unterzubringen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung

Ein Stellplatz, wie auch ein Fahrstuhl existiert nicht.

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Baujahr: 1959
Endenergiebedarf: 214.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Lutz Greve

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
| Shop Ahrensburg

040-350 802 544Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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