Kapitalanlage in zentraler Lage - Hamburg - Kurz
Kapitalanlage in zentraler Lage - Hamburg - Objektbeschreibung
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Standort Billstedt, 22117 Hamburg

179.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

66 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: keine freie Lieferung möglich

Objektnummer: SO576454W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Kapitalanlage in zentraler Lage

Die Lage in Billstedt

Die Gemarkung Schiffbek liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden. Über die A24 und die A1, die beide im Nordosten von Billstedt die Grenze des Stadtteils darstellen, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Durch den U-Bahnhof Billstedt und diverse Bushaltestellen ist auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.

Die Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 in konventioneller Bauweise mit roter Verblendfassade gebaut. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Balkon, ein Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon, ein Badezimmer sowie eine Küche. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist vermietet und der laufende Mietvertrag besteht seit dem 01.12.2004. Die Nettokaltmiete beträgt € 7.290,00 p.a. zuzüglich der Nebenkosten.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Küche und das Badezimmer wurden vor ca. 13 Jahren renoviert. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile mit allen erforderlichen Gerätschaften. Im Wohnzimmer ist der Fußboden mit Parkettboden ausgestattet, im Schlafzimmer ist Auslegware vorhanden. Die Fenster sind in Holz gefasst und isolierverglast. Eine Gegensprechanlage ist weiterer Bestandteil.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,01 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

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Baujahr: 1978
Endenergiebedarf: 97.01 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Ihr Ansprechpartner

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Olaf Schmidt

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Hamburg-Bergedorf

040-350 802 411


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