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Standort 22846 Norderstedt

1.850 €

Kaltmiete

416 €

Betriebskosten

2.266 €

Gesamtmiete

4

Zimmer

119 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: 592392 Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Keller

Modernes Reihenhaus in Norderstedt

Die Lage in Norderstedt

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt Hamburg. Von hier stehen einem alle Türen offen. In nur etwa 30 Minuten mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt und innerhalb von ca. 60 Minuten die Ostsee erreichbar. Doch auch Norderstedt selbst hat viel zu bieten. Neben einer großen Anzahl an Kindergärten und Schulen sind hier vor allem viele Grünflächen zu finden. Der bekannte Stadtpark verfügt zum einen über Wald, Wiesen und See und zum anderen über ein breites Sport- und Freizeitangebot. Wer nicht erst in den Stadtpark fahren möchte, hat den schönen Moorbek Park mit seinem Bachlauf direkt vor der Tür. Während sich die Kinder auf den Spielplätzen austoben, können Sie hier herrlich entspannen. Nur wenige Gehminuten vom Buckhörner Moor entfernt, auf der Rathausallee, befindet sich eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants und ein Kino. In der bekannten Moorbek Passage sind neben vielen Geschäften des alltäglichen Bedarfs auch Ärzte und Apotheken zu finden. Zur U-Bahn-Station "Norderstedt Mitte" sind es ca 800 Meter. Die gute Infrastruktur sowie die vielen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort so einzigartig.

Die Mietwohnung

Das wunderschöne Reihenmittelhaus wurde erst 2021 im KfW-55-Standard fertiggestellt und ist Teil einer modernen Neubau-Siedlung am Moorbek Park. In Verbindung mit der Wärmeisolierung der Außenwände und den isolierverglasten Dreifachfenstern besteht ein geringer Heizbedarf. Die insgesamt 119 m² des Hauses lassen keine Wünsche offen und bieten viel Platz zur freien Entfaltung. Die Liebe zum Detail spiegelt sich besonders in der hochwertigen Ausstattung wider. Im gesamten Haus ist Parkettboden verlegt und die bodentiefen Fenster schenken ein lichtdurchflutetes, freies Raumgefühl. Die Terrasse im Erdgeschoss überzeugt unter anderem durch den Blick ins Grüne. Die Randlage des Hauses bietet außerdem ausreichend Privatsphäre. Neben der Terrasse verfügt das Haus des Weiteren noch über einen Balkon im zweiten Obergeschoss. Der großzügige Keller mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Stauraum und Abstellfläche. Von hier aus ist auch der Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss-Möglichkeit zu erreichen.

Ausstattung der Mietwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ausgehend vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer und die offene Küche des Hauses. Die neue Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte wie einen Ofen, Herd, Spüle, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank und Geschirrspülmaschine. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die schöne Terrasse mit West-Ausrichtung. Im Erdgeschoss ist ebenso ein Gäste-WC mit Fenster zu finden. Eine Treppe führt direkt in den großzügigen Keller und in die Tiefgarage. In der ersten Etage befinden sich zwei der drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Das dritte Schlafzimmer liegt im obersten Geschoss. Diese Etage überzeugt besonders durch die hohe Deckenhöhe. Ein Duschbad mit Fenster und ein schöner Balkon mit Ost-Ausrichtung machen dieses Geschoss und damit das Haus komplett. Alle Räume verfügen selbstverständlich über eine Fußbodenheizung.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.

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Baujahr: 2021

Ihr Ansprechpartner

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Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

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