Neuwertiges Endreihenhaus vor den Toren Hamburgs - Elmshorn - Außenansicht
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Standort 25335 Elmshorn

325.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

234 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: W582372W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Neuwertiges Endreihenhaus vor den Toren Hamburgs

Die Lage in Elmshorn

Die liebenswerte Mittelstadt Elmshorn befindet sich an der Krückau und ist mit rund 51.000 Einwohner/-innen die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Dieses Endreihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im nördlichen Teil von Elmshorn. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einzel- und Doppelhäusern geprägt. Durch die Nordakademie und zahlreiche große Unternehmen, welche sich in den letzten Jahren in Elmshorn angesiedelt haben, erfreut sich das einstige Dorf steigender Einwohnerzahlen. Ärzte sowie das Klinikum Elmshorn befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an Hamburg ist mittels Bus und des Bahnhofs Elmshorn durch seine Regionalzüge optimal gewährleistet. Den Autobahnanschluss A23 erreichen Sie mit dem PKW in ca.10 Minuten.

Das Haus

Das angebotene Endreihenhaus wurde im Jahre 2010 von der Firma Gesa-Bau in massiver Bauweise mit einer zeitlosen Klinkerfassade errichtet. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Spielstraße. Die Reihenhauszeile besteht aus vier Reihenhäusern, die ein Flurstück nutzen.

Über den Windfang betreten Sie das Gebäude. Das Gäste-WC und die Küche mit einer modernen Einbauküche sowie einem Esstisch befinden sich zur Rechten. Zur Linken betreten Sie das Wohnzimmer, mit Essecke und Kamin. Die Fenster sind bodentief und sorgen dafür, dass die Räume lichtdurchflutet sind.
Über das angrenzende Treppenhaus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit Dusche. Der Dachboden ist ausgebaut, beheizt und hat verschiedene Dachflächenfenster. Weiterhin befindet sich hier die Gasbrennwerttherme.
Der Vollkeller ist beheizt und wird überwiegend als Abstellfläche genutzt.
Auf der Nordseite der Immobilie befindet sich ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Ausstattung des Hauses

Das Haus befindet sich in einem aktuellen, modernen Zustand. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind bodentief und sorgen für viel Licht. Der Wohnbereich wurde gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Weiterhin steht ein Kamin der Marke "Hark" für gemütliche Stunden zur Verfügung. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die Südostterrasse mit Markise und einem schönen Blick in den Garten.

Die Schlafräume in den oberen Etagen sind mit Korkböden ausgelegt, welche wärme- und schalldämmend sowie besonders pflegeleicht und Allergikerfreundlich sind. Das Badezimmer ist hell gefliest und hat weiße Einbauten. Es verfügt über ein großes Fenster zum Lüften. Hier im Bad befindet sich eine Fußbodenerwärmung. Viele Fenster verfügen über maßgefertigte Plissees.

Die Gasbrennwerttherme sorgt für die Warmwasserversorgung und für geringe Kosten.

Das Haus hat einen Satellitenanschluss.

Wenn Sie ein neues Zuhause für die junge Familie suchen, dann sollten Sich sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Baujahr: 2010
Endenergiebedarf: 55.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Andreas Maak

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

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