Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus - Hamburg - Außenansicht
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Standort 22527 Hamburg

525.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

140 m²

Wohnfläche ca.

688 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: PD584119W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Keller

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Die Lage in Hamburg

Die angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg-Stellingen, in familienfreundlicher Umgebung, in einer kleinen Wohnstraße, geprägt von Einfamilienhausbebauung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. den Hagenbecks Tierpark, das Poseidon Schwimmbad oder auch im Stellinger Hof das Schwarzlichtviertel, indoor soccer oder der Rabatzz indoor Spielplatz. Auch das Niendorfer Gehege, eine schöne, naturbelassene Parkanlage mit Wildgehege ist in der fußläufigen Umgebung. Die Versorgung mit Ärzten und Kitas ist ebenfalls gegeben. Das neu eröffnete Eidelstedt ist ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Diverse Buslinien bringen Sie zur U-Bahn Station "Hagenbecks Tierpark" oder zur S-Bahn Station "Stellingen", von wo Sie innerhalb von ca. 15 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Hamburg-Stellingen befindet sich ganz in der Nähe und macht sich durch den fast fertiggestellten "Autobahndeckel" nicht mehr störend bemerkbar. Bis zum Flughafen fahren Sie mit dem Pkw ca. 15 Minuten.

Das Haus

Das aus dem Baujahr 1938 stammende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 688 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über sechs Zimmer und ist voll unterkellert. Es wurde 1994 um einen Wintergarten erweitert und wird mit einer Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2001 beheizt, der dazugehörige Öltank befindet sich im Keller. Das Dach wurde samt Dämmung und Schornsteinverkleidung in 2007 neu eingedeckt und die Fenster wurden 2012 erneuert. Ebenfalls in 2012 hat das Haus eine neue, ansprechende Verklinkerung erhalten. Das Grundstück ist nach Nord-Westen ausgerichtet und bietet einen großen Gartenbereich.

Ausstattung des Hauses

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn- Essbereich drei weitere Zimmer, ein Küchenbereich und ein Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten mit zwei Balkonflächen und ein Duschbad vor. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Die Fenster und die Dacheindeckung so wie die Verklinkerung sind neueren Datums. Von den Räumlichkeiten eignet sich das Haus auch für eine größere Familie. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.

Baujahr: 1938
Endenergiebedarf: 197.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Patrick Dohmes

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

040-350 802 456Anfrage
 
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