Familienfreundliche Lage in Ochtmissen - Lüneburg - Hausansicht
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Familienfreundliche Lage in Ochtmissen - Lüneburg - Team Lüneburg
 
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Standort 21339 Lüneburg

325.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

154 m²

Wohnfläche ca.

752 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: Sommer 2018

Objektnummer: JNE22854W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Familienfreundliche Lage in Ochtmissen

Die Lage in Lüneburg

Die Salz- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Gegensatz zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg. Mit 75.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreichste und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute jährlich unzählige Besucher und Touristen. Die architektonisch schönen Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom einstmaligen Reichtum der Hansestadt, welchen die Stadt dem Salz zu verdanken hat. Schon vor 1000 Jahren wurde das sogenannte weiße Gold gefördert, das unter der Lüneburger Altstadt lagert. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, dass ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird.

Das Haus

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 auf einem ca. 752 m² großen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Lage in Ochtmissen errichtet. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf € 2.083,17. Insgesamt stehen hier ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 117 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Die gepflegte Immobilie mit durchdachtem Wohnkonzept bietet einige Highlights, wie einen schönen Kaminofen im Wohnbereich, einen Erker mit Blick ins Grüne, eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss sowie das fast nicht einsehbare Grundstück.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne führen wir Sie durch dieses schöne Einfamilienhaus und präsentieren Ihnen alle Highlights vor Ort.

Ausstattung des Hauses

Der Eingangsbereich empfängt Sie in der Erdgeschossebene. Im Mittelpunkt stehen hier der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Erker und mit Zugang zur Südwestterrasse. Im privaten Trakt dieser Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein Abstellraum. Zudem wird das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier Wohnräume und ein Vollbad mit einem Dachflächenfenster zur Verfügung.

Baujahr: 1989
Endenergiebedarf: 209.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Jana Neff

Immobilienmaklerin
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