Wohnen auf zwei Ebenen - Balkon und Gartenterrasse - Hamburg - Rückansicht
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Standort Sasel, 22393 Hamburg

900 €

Kaltmiete

220 €

Betriebskosten

1.120 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

86 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab dem 15.12.2017 (später möglich)

Objektnummer: PWI577600W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Balkon/Terrasse

Wohnen auf zwei Ebenen - Balkon und Gartenterrasse

Die Lage in Sasel

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Sasel an der Grenze zu Wellingsbüttel. Sasel gilt unter den Stadtteilen des Alstertals als besonders renommiert und gefragt. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung, die Nähe zum Alsterlauf, den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen exzellent ausgeprägter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in naher Entfernung am Sasel Markt, wo auch zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Darüber hinaus lädt das über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet.

Die Mietwohnung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre und dem Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Lediglich die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt mit einem Versorger abgerechnet. Eine Anmietung ist ab sofort (15.12.2017) möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Zeitpunkt vereinbart werden. Die Wohnung wird vor Einzug frisch weiß gestrichen. Im Kellerbereich besteht die Nutzungsmöglichkeit am gemeinschaftlichen Trockenraum sowie dem Fahrradraum. Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhört sich innerhalb von 3 Jahren um jeweils 20,00 EUR.

Ausstattung der Mietwohnung

Sie betreten die Wohnung über die Hochparterre. Auf der oberen Ebene befindet sich auf der Hausrückseite, der geräumige Wohnbereich mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Küche verfügt über eine Einbauküchenzeile mit Geschirrspülmaschine und einem neuen Backofen mit Cerankochfeld und neuer Dunstabzugshaube. Auch besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. In der Küche befindet sich ausserdem noch eine Vorratskammer mit Abstellmöglichkeit für den Staubsauger etc.

Über die massive Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet den Zugang zur eingewachsenen Gartenterrasse, die im Sommer zum Grillen einlädt. Einen weiteren Raum erreichen Sie über den Schlafbereich, welcher sich ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Der Bereich zwischen dem Schlafzimmer und dem Bad kann gut als Bürofläche genutzt werden.

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Baujahr: 1986
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Philipp Windischmann

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

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