Neubauwohnung nähe Hagenbecks Tierpark - Hamburg - Außenansicht
Neubauwohnung nähe Hagenbecks Tierpark - Hamburg - Außenansicht
Neubauwohnung nähe Hagenbecks Tierpark - Hamburg - Grundriss WE 19
 
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Standort 22527 Hamburg

1.100 €

Kaltmiete

265 €

Betriebskosten

1.365 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

77 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: MOP570001W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Neubauwohnung nähe Hagenbecks Tierpark

Die Lage in Hamburg

Im Nordwesten Hamburgs gelegen, bietet das Neubauprojekt in der Koppelstr. 26-28 im Stadtteil Stellingen sowohl eine citynahe Lage als auch diverse Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der weit über Hamburgs Stadtteilgrenzen bekannte Tierpark Hagenbeck, der NDR, das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) sowie das Informatikum prägen diesen Standort nachhaltig. Die sogenannte Stellinger Schweiz und das nahegelegene Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen ein und bieten weite Erholungsflächen zum Sonnen und Entspannen. Für sportliche Aktivitäten stehen Sport- und Fitnessclubs, eine Tennisanlage sowie eine Eisbahn in näherer Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind unter anderem an der Kieler Straße, in der Grelckstraße oder am Siemersplatz zu finden. Ein Supermarkt, ein Bäcker und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Im nahegelegenen bunten Osterstraßenquartier pulsiert das Leben. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und trendige Modeläden. Gleichzeitig ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Zum einen erreicht man die Autobahn A7 sehr schnell über die Anschlussstelle "Stellingen", zum anderen bietet die U-Bahn-Station "Hagenbecks Tierpark" der Linie U2 eine gut zu Fuß zu erreichende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zwei Buslinien ermöglichen einen Umstieg in die S-Bahn-Linien der Haltestelle "Stellingen". Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Mietwohnung

In direkter Nähe zum Villenquartier Hagenbeck und vis-à-vis Hagenbecks Tierpark sind in dem fünfgeschossigen Wohngebäude mit Staffelgeschoss insgesamt 39 Wohnungen und 40 Tiefgaragen-Stellplätze im Jahre 2016 entstanden. Die einzelnen Wohnungen und die Tiefgarage werden von der Koppelstraße aus über zwei Hauseingänge mit zwei separaten Treppenhäusern und jeweiligen Fahrstuhlanlagen erschlossen.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet neben einem Schlafzimmer, einem Duschbad auch einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Eine großzügige Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten.

Diese Wohnung ist kein Erstbezug.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1,5 Jahren und einer Indexmiete vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Das Duschbad ist mit einer bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung eingerichtet und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie eine Bodenrücklauferwärmung. Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Herd sowie einem Cerankochfeld ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mittels Einzelraumlüftern sorgt für ein angenehmes Wohnklima, die Video-Gegensprechanlage sorgt für ein gewisses Maß an Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über einen Brennwert-Gaskessel, unterstützt von einer Solarthermie-Anlage. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, der ebenso wie die Tiefgaragenstellplätze mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Zwei Fahrradabstellräume sind zusätzlich vorhanden.

Sonstige Angaben

Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 1,5 Jahren und einer Indexmiete.

Baujahr: 2016
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Antonia Kearsley

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

040-350 802 454Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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