Wunderschön modernisierte 4-Zimmer-Wohnung - Hamburg - Außenansicht
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Standort Winterhude, 22299 Hamburg

949.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

114 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: PD579310W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Wunderschön modernisierte 4-Zimmer-Wohnung

Die Lage in Winterhude

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Winterhuder Wohnlage, nahe dem Winterhuder Marktplatz. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte. Auch der Hamburger Stadtpark ist in unmittelbarer Nähe und somit in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten sich sportlich auszuleben, aber auch Naherholung und Freizeitaktivitäten, wie z.B. Konzerte finden dort statt. Über die Dorotheenstraße erreichen Sie ebenfalls sehr schnell die Außenalster sowie den Mühlenkamp und die Gertigstraße, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen, Kitas und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Eigentumswohnung

Das denkmalgeschützte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jugendstil, in dem sich die Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss befindet, stammt aus dem Baujahr 1900. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen historischen Aufzug. Abstellräume befinden sich im Dachboden. Straßenseitig sind die Wohnungen mit Loggien ausgestattet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese 2018 hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf vier ausgezeichnet nutzbare Zimmer, von denen zwei über eine historische Schiebetür miteinander verbunden sind, eine Küche, ein Bad mit Tageslicht sowie ein Gäste-Duschbad. Drei der Wohnräume verfügen über einen Eichen-Fischgrät-Parkettboden, das vierte Zimmer, die Küche und die Diele sind mit Pitchpine-Dielen ausgestattet. Das modernisierte Vollbad mit Fenster wurde mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Es wurde die gesamte Elektrik erneuert und eine Netzwerk KAT 7 Verkabelung installiert Außerdem stehen Ihnen zwei großzügige Loggien zur Verfügung. Die Stilelemente des Jugendstils, wie z.B. Kassettentüren, historische Schiebetürelemente oder auch sehr schöner, gut erhaltener Stuck an den Zimmerdecken, sowie die bereits erwähnten Bodenbeläge sind sämtlich vorhanden. Ein Abstellraum im Dachboden gehört ebenfalls dazu. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Baujahr: 1900
Energieträger: Gas
 
Ansprechpartner | Anfrage

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Patrick Dohmes

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

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